Vextir á húsnæðislánum gætu hækkað 600 pund á ári vegna vaxtahækkunar - hvernig á að forðast hækkun

Bretar sem eru ekki á föstum húsnæðislánasamningum eiga á hættu að lánveitendur þeirra hækki mánaðarlegar greiðslur sínar upp í 50 pund á mánuði. Í hlaðvarpinu Money to the Masses ræddi Damien Fahy sérfræðingur í einkafjármálum þessar hugsanlegu hækkanir og hvernig Bretar geta hugsanlega forðast þær.



Hann sagði: 'Meirihluti fólks er á hefðbundnum breytilegum vöxtum lánveitanda síns sem þýðir að þeir geta fært það [afborganir húsnæðislána] upp og niður eins og þeir vilja.

'Og það hefur venjulega tilvísun í grunnvexti Englandsbanka þannig að þegar það hækkar vexti þýðir það að húsnæðislán fólks stökkva upp.”

Þar sem verðbólga er að aukast og ætla að verða fjögur prósent í lok árs gæti Englandsbanki hækkað vexti til að reyna að ná verðbólgu niður í stýrt tveggja prósenta markmið.

Hann útskýrði að ef vextir hækka, þá munu samningar um föst húsnæðislán, þar sem lánveitendur munu hækka verð þeirra.



Vextir á húsnæðislánum

Vextir á húsnæðislánum gætu verið að hækka (Mynd: GETTY) Það hefur verið áætlað að besti fasti tveggja ára samningurinn [á 200.000 punda húsnæðisláni, á 250.000 punda húsi yfir 25 ár], í augnablikinu sé 1,24 prósent - en í desember það gæti verið 1,7 eða 1,8 prósent.
Herra Fahy sagði: 'Þú ert að tala um 0,5 eða 0,6 prósenta hækkun á samningnum sem ég hef nefnt sem mun ýta endurgreiðslum þínum upp í 775 pund í 832 pund - svo meira en 50 pund á mánuði hækkun fyrir bestu tilboðin þarna úti.
“Skilaboðin eru að vextir húsnæðislána hækka ef Englandsbanki hækkar vextina.”
Herra Fahy sagði að fólk ætti að tala við húsnæðislánaráðgjafa sem gætu skoðað markaðinn í heild sinni og fundið bestu tilboðin fyrir hvern einstakling út frá aðstæðum þeirra og tekjum.EKKI MISSA [INSIGHT] [EXCLUSIVE] [INSIGHT]

Vinsælt

Hann sagði: 'Líttu á húsnæðislánið þitt, skoðaðu það í vikunni og ákveðið hvort þú ætlar að laga og gerðu það síðan.'

Fastvaxta húsnæðislán rukkar ákveðna vexti sem breytast ekki allan lánstímann.



Fólk gæti viljað fá föst húsnæðislán þar sem það er “skynsamlegt” ef þeir vilja halda vöxtum húsnæðislána á ákveðnu stigi innan um óvissu um vexti.

Mr Fahy hvatti Breta til að tala við húsnæðislánaráðgjafa ef þetta er breyting sem þeir vilja gera.

Vextir á húsnæðislánum

Vextir á húsnæðislánum munu hækka ef Englandsbanki hækkar vexti (Mynd: GETTY)

Hann útskýrði ástæðuna á bak við spáð hækkun húsnæðislána vegna breytinga á mörkuðum.



Þar sem skortur á innflutningi hefur í för með sér hærri kostnað fyrir grunnhráefni og mikilvæga hluti hafa fjármálamarkaðir framlengt spár sínar um vaxtahækkanir.

Þeir spá því að Englandsbanki muni hækka vexti 16. desember á fundi peningastefnunefndar sinnar og hækka vextina úr 0,1 prósent í 0,25 prósent.

Herra Fahy sagði: „Þetta hljómar ekki mikið, en það mun reynast fólki mikilvægt. Það mun bæta tugum punda á mánuði á meðalveði í Bretlandi.”

Hann lagði til að hlustendur notuðu húsnæðislánareiknivél til að komast að því hversu mikið mánaðarlegar húsnæðisgreiðslur þeirra gætu hækkað um.

Hann hélt áfram: „Við skulum segja að þú sért með 200.000 punda húsnæðislán á 25 árum, og þú setur inn vextina sem þú ert að borga og setur svo inn hækkun grunnvaxtanna sem þú heldur að gæti gerst.

'Það mun þá segja þér í pundum hvað veðgreiðslur þínar gætu hækkað í.

“Leiktu með það og fáðu tilfinningu fyrir raunveruleikanum þegar Englandsbanki hækkar vexti.”

Þessi hækkun mun aðeins bitna á fólki sem er ekki með fasta vexti.